Юридическая помощь при совершении сделок с недвижимостью является их неотъемлемой частью. К ней прибегают при отсутствии опыта в подобных делах и для того, чтобы заручиться дополнительными гарантиями, исключающими возможность незаконных шагов одной из сторон сделки.
В рамках услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью происходит договорная подготовка по операции купли-продажи с учетом всех условий и тонкостей, которые необходимы для проведения государственной регистрационной процедуры с целью установления нового владельца. В качестве дополнения договорные обязательства отражают порядок перечисления продавцу денежных средств, гарантийные обязательства с его стороны и прочие значимые для сторон сделки вопросы.
Переговорный процесс и совершение сделки
На этом этапе решаются вопросы, направленные на обеспечение надежной защиты клиентских прав, проходит переговорный процесс, урегулируются разногласия сторон, прорабатывается последовательность нескольких сделок в одно время с передачей финансовых средств, происходит схематическая проработка сделки, уточняются позиции сторон, происходит итоговое согласование условий сделки.
Работа эксперта по недвижимости в рамках сделки
На специалиста ложится решение следующих задач:
— проверка прав продавца объекта, участвующего в сделке;
— установление прав третьих лиц на отчуждаемый объект;
— сбор документов, необходимых для заключение сделки;
— удостоверение личности участников сделки;
— контроль полномочий участников сделки;
— идентификация документов, удостоверяющих личность, непосредственно перед подписанием договора;
— соотнесение документальных оригиналов с копиями;
— консультации по возникающим вопросам на стадии ведения сделки и договорного подписания;
— документальное оформление сделки;
— контроль банковских документов, предоставляемых на подпись.
Регистрация покупателя в качестве собственника недвижимости
На этой стадии решаются следующие задачи:
— комплектование документального пакета;
— сдача подготовленного пакета в уполномоченные государственные структуры;
— получение зарегистрированного договора и выписки из Единого государственного реестра недвижимости со сведениями, подтверждающими переход права собственности.
Готов взять бремя регистрации на себя. Профессионально и не дорого!